Les combles sont des endroits idéaux pour accueillir de nouvelles pièces de vie. Cet espace vide, sous la toiture de votre maison, peut vous permettre de créer votre univers dans un endroit original. Avant de lancer les travaux, il faut toutefois vérifier que les combles sont aménageables : leurs dimensions, les démarches à prévoir, l’isolation et la charpente conditionnent la future pièce.
Quelles dimensions pour des combles aménageables ?
La taille de vos combles va conditionner l’aménagement de votre future pièce. Si vous souhaitez créer de véritables pièces de vie, nous vous conseillons de vous baser sur une surface habitable minimale de 15 m2 avec une hauteur sous plafond d’1m80. Avec un tel espace, vous pouvez facilement réaliser un bureau ou une salle de détente. La charpente compte autant que les dimensions : sous une charpente industrielle en W, il faut d’abord modifier une charpente fermette pour libérer le volume.
Si vous disposez de plus petits combles, ne vous inquiétez pas, d’autres solutions existent. Vous pouvez utiliser vos combles pour construire une mezzanine ou une petite chambre confortable.
Déclaration de travaux, permis de construire : quelles sont les démarches administratives ?
L’aménagement des combles est encadré par la loi et il est important d’être bien renseigné avant de démarrer ses travaux. Ces différentes démarches administratives sont nécessaires pour que la taxe foncière et la taxe d’habitation soient toujours en adéquation avec la réalité de votre logement. Si la hauteur sous plafond n’atteint jamais plus d’1m80, vous n’avez pas besoin de déclarer vos travaux.
Dans le cas contraire, une déclaration sera nécessaire mais elle dépendra de la surface en m2 du plancher des combles aménagés. Si cette surface représente moins de 20m2, seulement une déclaration de travaux est nécessaire. Pour un plancher de plus de 20m2, il est obligatoire d’émettre une demande de permis de construire. Retrouvez toutes les exceptions et les autres travaux de combles éligibles à ce type de démarches sur service-public.fr
Comment isoler ses combles ?
Les combles peuvent être à l’origine de plus de 30% des déperditions thermiques d’un logement. Cet espace, qui dispose de nombreux ponts thermiques, se doit d’être obligatoirement isolé afin de pouvoir accueillir une nouvelle pièce.
La meilleure solution est l’installation d’une ossature en métal avec l’implantation d’un isolant biosourcé. Cette ossature peut ensuite être recouverte de plaques de placoplâtre afin d’obtenir une installation efficace et esthétique.
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