Traitement de l’humidité dans le Loiret
Traitement de l’humidité dans le Loiret : nous recherchons la cause sur place, puis traitons les remontées capillaires ou la condensation.
Traitement de l’humidité dans le Loiret : ce que couvrent les travaux
Le traitement de l’humidité dans le Loiret commence par l’identification de ce qui mouille les murs ou l’air de la maison, puis agit sur cette cause. Il vise quatre manifestations fréquentes dans les logements anciens : les remontées capillaires en bas des murs, la condensation sur les parois, les moisissures et les murs froids au toucher.
Ces désordres peuvent suivre un changement de fenêtres qui a rendu le bâti plus étanche, ou révéler une ventilation insuffisante.
Rechercher la cause avant tout traitement
Une même tache peut venir du sol, de l’air intérieur ou d’une fuite. La visite sur place sert à faire ce tri : hauteur et étendue des traces, pièces touchées, ventilation existante et travaux récents.
Des taches concentrées en bas des murs caractérisent les remontées capillaires, tandis que la condensation et les moisissures dues à un excès d’humidité intérieure orientent vers la ventilation. Une infiltration par la toiture ou une canalisation relève d’un couvreur, d’un plombier ou d’une recherche de fuites, prestation qu’Isol’Centre ne réalise pas.
Les solutions, selon ce que montre le diagnostic
Contre les remontées capillaires, nous injectons à la base des murs une résine qui forme une barrière étanche contre l’eau du sol.
Quand l’humidité vient de l’air intérieur, le traitement de la condensation passe par la ventilation : VMC simple flux hygroréglable, qui ajuste ses débits au taux d’humidité des pièces, VMC double flux, dont l’échangeur préchauffe l’air entrant en hiver, ou ventilation mécanique par insufflation (VMI), qui fait circuler l’air extérieur dans le logement et convient aux murs humides.
Un doublage posé sur un mur encore humide aggrave la situation : c’est pourquoi nous n’en posons aucun tant que la cause de l’humidité n’est pas traitée.
Ce que vous pouvez en attendre
- Un traitement choisi d’après la cause relevée à la visite, dont l’effet dépend de cette cause et de l’état des murs.
- Remontées capillaires : une barrière de résine contre l’eau qui monte du sol.
- Condensation et moisissures : un air intérieur renouvelé par une VMC ou une VMI adaptée au logement.
- Confort : des murs moins humides atténuent la sensation de paroi froide, selon le bâti.
- Murs assainis avant isolation : la condition pour envisager ensuite un doublage.
Préparer votre demande dans le Loiret
Notez les pièces touchées, la hauteur des traces et les moments où elles s’accentuent, après une pluie ou en hiver par exemple, et prenez des photos datées.
Signalez les travaux récents sur les fenêtres, la toiture ou la ventilation, et laissez les traces visibles jusqu’à la visite, sans repeindre ni nettoyer les moisissures.
Isol’Centre, 22 rue des Frères Lumière à Saint-Jean-de-Braye, 02 38 77 57 08. L’étude et le devis sont gratuits.
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Pour aller plus loin
Traitement de l’humidité dans le Loiret : d’où vient l’eau selon la partie du département
Le dossier départemental des risques majeurs distingue dans le Loiret plusieurs façons pour l’eau d’envahir un terrain : le débordement d’un cours d’eau, la remontée d’une nappe, le ruissellement et les coulées de boue, ou la stagnation des pluies là où le sol et les réseaux ne les absorbent plus. Chacune laisse dans les murs d’une maison une humidité qui se lit autrement. Le traitement de l’humidité dans le Loiret dépend donc d’abord de l’endroit où la maison est bâtie, entre les vals de la Loire, la vallée du Loing, le plateau de Beauce et les sols argileux qui couvrent une grande partie du territoire, avant de dépendre de l’âge de ses murs ou de son mode de chauffage.
Une même tache, plusieurs chemins possibles pour l’eau
Une auréole au bas d’un mur de rez-de-chaussée peut avoir été apportée par une rivière sortie de son lit, par une nappe montée sous la maison, par une eau de pluie qui a dévalé un champ ou une rue, ou par une averse restée sur un terrain qui ne l’a pas bue. Le symptôme est le même, alors que la réponse diffère : l’eau d’un épisode ponctuel finit par sécher, celle d’une nappe revient à chaque saison haute, celle d’un ruissellement se détourne à l’extérieur, avant même de parler d’un traitement du mur.
La visite s’ouvre donc sur le terrain autour de la maison et sur son histoire récente. Nous vous demandons si l’eau est déjà entrée, par quel côté, à quelle hauteur et à quelle date, et si la cave ou le sous-sol se mouillent à certaines périodes de l’année. Ces réponses orientent le diagnostic humidité avant tout relevé au mur. Elles situent aussi ce diagnostic dans l’ordre des travaux, la question par laquelle s’ouvre l’isolation dans le Loiret.
Dans les vals de la Loire, une nappe qui monte avec le fleuve
Le dossier départemental décrit un mécanisme propre au fleuve : lorsque le niveau de la Loire est élevé, il fait remonter celui de sa nappe phréatique, et l’eau finit par affleurer en surface. Dans les vals, derrière les levées, l’eau peut ainsi apparaître dans les parties basses d’une maison sans que la Loire ait franchi la moindre digue.
Le même document signale une particularité du val d’Orléans : la principale zone du département située au-dessus de cavités naturelles, creusées dans le calcaire par les eaux souterraines, se superpose en grande partie à la zone inondable, entre Saint-Benoît-sur-Loire et La Chapelle-Saint-Mesmin. Sous ces communes, l’eau circule donc aussi en profondeur. Savoir si la maison se trouve dans le val, derrière une levée, est la première donnée du diagnostic ; le plan de prévention des inondations de la commune, consultable en mairie, permet de le vérifier.
Loing et Ouanne : des crues qui arrivent en douze heures à une journée
Le Loing et l’Ouanne prennent leur source dans l’Yonne, et de fortes pluies sur leur bassin, en Bourgogne surtout, font monter les eaux jusqu’au Montargois. Le dossier départemental estime le délai d’arrivée des eaux sur Montargis entre douze heures et une journée selon la localisation des pluies, et il rappelle que la crue de 2016 a dépassé celle de 1910 sur le Loing.
Le même document souligne que les cours d’eau plus modestes réagissent très vite lorsque des pluies intenses tombent sur des sols déjà saturés : en juin 2016, les canaux alimentés par des rivières ont débordé et des vallées sèches se sont remises en eau. Une maison bâtie près d’un ruisseau ou au fond d’un vallon sec peut donc avoir été mouillée lors d’un tel épisode, et les traces qu’elle en garde se lisent avec cette hypothèse en tête.
Sur le plateau de Beauce, des rivières qui reparaissent
La Beauce paraît sèche, et une partie de son eau circule pourtant sous terre, dans les fissures et les gouffres du calcaire. Le dossier départemental cite la Retrève, rivière temporaire née en forêt d’Orléans : après les pluies intenses de fin mai et début juin 2016, elle est réapparue dans son lit et a inondé pendant plus de deux semaines de nombreuses habitations à Cercottes, Gidy et Coinces.
Le même document décrit deux autres formes d’inondation que l’on rencontre loin des grandes rivières : les coulées de boue des secteurs de grandes cultures, où les sols restent nus une bonne partie de l’année, et la stagnation des eaux dans les zones urbanisées, lorsque l’imperméabilisation des sols et la conception des réseaux ne permettent plus d’absorber des pluies intenses. Une maison de lotissement bâtie en point bas peut ainsi recevoir, à chaque gros orage, l’eau que la rue n’évacue pas, et c’est l’aménagement de la parcelle qui répond d’abord à cette situation.
Des sols argileux qui gonflent et se rétractent sous les fondations
Selon la carte établie par le BRGM et reprise dans le dossier départemental, 43,5 % de la superficie du Loiret se trouve en aléa moyen de retrait-gonflement des argiles. Ces sols gonflent lorsqu’ils se chargent d’eau et se rétractent en période sèche, et les mouvements qui en résultent fissurent les murs et déforment les ouvertures.
Le dossier départemental indique que des dispositions constructives et des mesures sur l’environnement immédiat du bâti permettent de réduire ces conséquences. Pour l’humidité, le lien passe par les fissures : une lézarde qui traverse la façade conduit la pluie dans la maçonnerie, et la tache qui apparaît à l’intérieur persiste tant que la fissure reste ouverte côté rue. Le relevé note donc les fissures en même temps que les traces, et les deux se traitent dans cet ordre, la façade d’abord.
Mai et juin 2016 : la mémoire à consulter pour votre commune
Lors de cet épisode, une dépression stationnaire a fait déborder l’ensemble des cours d’eau du département, et le dossier départemental indique que 270 communes du Loiret en ont été durement touchées, bien au-delà des seuls bords de Loire. Le document ajoute que la survenue d’une inondation entraîne souvent une recrudescence des mouvements de terrain, l’eau infiltrée fragilisant les sols.
Géorisques publie pour chaque commune la liste des arrêtés de catastrophe naturelle, avec les dates des épisodes reconnus. La consulter avant la visite permet de rapprocher une trace ancienne d’un événement précis, et de repérer les épisodes qui ont pu mouiller puis faire bouger la maison la même année. Une tache apparue après une inondation et une fissure née quelques mois plus tard peuvent alors relever du même épisode, et le diagnostic établit ce lien avant de proposer un traitement.
Orléans, Montargis, Gien et Pithiviers : quatre sous-sols, quatre diagnostics
Le dossier départemental désigne ces quatre villes comme les principales agglomérations du Loiret, et chacune pose la question de l’eau à sa façon. À Orléans, des caves profondes creusées sous le centre ancien et une nappe peu profonde sur la rive sud font du sous-sol le point de départ, comme le détaille la page du traitement de l’humidité à Orléans. Le traitement de l’humidité à Montargis se raisonne avec la saison des crues du Loing et de ses affluents.
À Gien, la Loire atteint aussi la rive gauche par le sol et par les réseaux, ce que décrit la page du traitement de l’humidité à Gien. À Pithiviers, où Géorisques ne recense pas de débordement de rivière, ce sont les orages et les crues de l’Œuf signalées par la commune qui mouillent les murs, comme l’expose la page du traitement de l’humidité à Pithiviers. La méthode commune, du diagnostic au choix entre injection et ventilation, est présentée avec le traitement de l’humidité, et la ventilation mécanique contrôlée a sa page lorsque l’air du logement est en cause. Nos équipes partent d’Orléans, et la visite d’étude reste gratuite, de même que le devis.
Sources
- Préfecture du Loiret. (2018). Dossier départemental des risques majeurs du Loiret. Bureau de la protection et de la défense civiles. https://www.loiret.gouv.fr/contenu/telechargement/36904/266368/file/DDRM_2018_integral.pdf
- Isol’Centre. (2026). Traitement de l’humidité. MPB Centre. https://www.isol-centre.fr/traitement-de-humidite-maison/
- Isol’Centre. (2026). Ventilation. MPB Centre. https://www.isol-centre.fr/ventilation/