Traitement de l’humidité à Gien
Traitement de l’humidité à Gien : nous recherchons la cause sur place, puis traitons les remontées capillaires ou la condensation.
Traitement de l’humidité à Gien : ce que couvrent les travaux
Le traitement de l’humidité à Gien commence par l’identification de ce qui mouille les murs ou l’air de la maison, puis agit sur cette cause. Il vise quatre manifestations fréquentes dans les logements anciens : les remontées capillaires en bas des murs, la condensation sur les parois, les moisissures et les murs froids au toucher.
Ces désordres peuvent suivre un changement de fenêtres qui a rendu le bâti plus étanche, ou révéler une ventilation insuffisante.
Rechercher la cause avant tout traitement
Une même tache peut venir du sol, de l’air intérieur ou d’une fuite. La visite sur place sert à faire ce tri : hauteur et étendue des traces, pièces touchées, ventilation existante et travaux récents.
Des taches concentrées en bas des murs caractérisent les remontées capillaires, tandis que la condensation et les moisissures dues à un excès d’humidité intérieure orientent vers la ventilation. Une infiltration par la toiture ou une canalisation relève d’un couvreur, d’un plombier ou d’une recherche de fuites, prestation qu’Isol’Centre ne réalise pas.
Les solutions, selon ce que montre le diagnostic
Contre les remontées capillaires, nous injectons à la base des murs une résine qui forme une barrière étanche contre l’eau du sol.
Quand l’humidité vient de l’air intérieur, le traitement de la condensation passe par la ventilation : VMC simple flux hygroréglable, qui ajuste ses débits au taux d’humidité des pièces, VMC double flux, dont l’échangeur préchauffe l’air entrant en hiver, ou ventilation mécanique par insufflation (VMI), qui fait circuler l’air extérieur dans le logement et convient aux murs humides.
Un doublage posé sur un mur encore humide aggrave la situation : c’est pourquoi nous n’en posons aucun tant que la cause de l’humidité n’est pas traitée.
Ce que vous pouvez en attendre
- Un traitement choisi d’après la cause relevée à la visite, dont l’effet dépend de cette cause et de l’état des murs.
- Remontées capillaires : une barrière de résine contre l’eau qui monte du sol.
- Condensation et moisissures : un air intérieur renouvelé par une VMC ou une VMI adaptée au logement.
- Confort : des murs moins humides atténuent la sensation de paroi froide, selon le bâti.
- Murs assainis avant isolation : la condition pour envisager ensuite un doublage.
Préparer votre demande à Gien
Notez les pièces touchées, la hauteur des traces et les moments où elles s’accentuent, après une pluie ou en hiver par exemple, et prenez des photos datées.
Signalez les travaux récents sur les fenêtres, la toiture ou la ventilation, et laissez les traces visibles jusqu’à la visite, sans repeindre ni nettoyer les moisissures.
Isol’Centre, 22 rue des Frères Lumière à Saint-Jean-de-Braye, 02 38 77 57 08. L’étude et le devis sont gratuits.
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Pour aller plus loin
Traitement de l’humidité à Gien : l’échelle du pont, le quartier Gien Berry et la Loire qui remonte par le sol
À Gien, l’eau de la Loire ne rejoint pas les maisons par un seul chemin. Le document d’information communal décrit sur la rive droite une submersion directe, qui progresse avec la crue, et sur la rive gauche une situation plus complexe, où le fleuve remonte aussi par les réseaux d’assainissement du quartier Gien Berry, tandis que le plan de prévention du val cite la remontée de nappe parmi les causes d’inondation. Le traitement de l’humidité à Gien dépend donc de la rive où se trouve la maison et du niveau atteint par la Loire au moment où les murs se mouillent.
Rive droite, rive gauche : des chemins différents pour le fleuve
Sur la rive droite, selon le document communal, le Chemin du Val, une partie de la rue des Fourches et le bas du Chemin de Saint-Pierre sont inondés dès 4,10 m à l’échelle de Gien. Sur la rive gauche, plusieurs phénomènes peuvent se cumuler : la surverse au déversoir de Saint-Martin-sur-Ocre, la remontée de la Loire par les canalisations, et le remous qui fait refluer l’eau du fleuve dans l’embouchure des petites rivières lorsque son niveau dépasse le leur.
Une maison de la rive gauche peut ainsi se mouiller sans que la Loire ait débordé dans sa rue. La visite commence donc par situer la maison dans le val et par demander par où l’eau est déjà venue : par le sol de la cave, par une évacuation, ou par la façade.
L’échelle de Gien, un repère pour dater les traces
L’échelle du pont de Gien sert de référence pour toute la Loire moyenne, et la cote d’alerte y est fixée à 3,40 m. En décembre 2003, la crue y a atteint 5,10 m, et Géorisques recense pour cet épisode un arrêté de catastrophe naturelle sur la commune. Le niveau du fleuve à Gien se consulte sur Vigicrues, le service national d’information sur les crues.
Ce repère sert au diagnostic. Une tache qui apparaît ou s’étend dans les jours où la Loire monte, puis recule lorsque le fleuve redescend, désigne une eau venue du val, par la nappe ou par les réseaux. Une humidité qui reste la même quel que soit le niveau du fleuve relève plutôt d’une remontée capillaire propre au mur. Noter la date de chaque changement, et la comparer ensuite aux hauteurs relevées à l’échelle, aide à trancher.
Gien Berry : quand l’eau revient par les canalisations
Le document communal indique que la Loire remonte par les réseaux d’assainissement et inonde quelques points du quartier Gien Berry, et que ce risque est atténué par la pose de clapets anti-retour et par des dispositifs sur certaines plaques de regards. Dans une maison, la même remontée peut se produire par un siphon de sol, une évacuation de cave ou un regard mal fermé.
L’eau qui entre ainsi mouille les parties basses par l’intérieur et laisse des traces qui ressemblent à celles d’une remontée capillaire. Leur cause se traite pourtant sur le réseau de la maison, par un plombier, avant que la question des murs ne se pose. Nous signalons ce point lors de la visite, et le traitement des murs ne se chiffre qu’une fois cette voie d’entrée écartée.
Une nappe alluviale sous les maisons du val
Le rapport de présentation du PPRI du val de Gien range la remontée de nappe parmi les causes d’inondation du val. Dans les quartiers bas, le sol sous une maison peut donc rester humide plusieurs semaines après un épisode de hautes eaux, et une cave peut se remplir sans qu’aucune eau n’ait coulé en surface.
Le traitement vise alors les murs du rez-de-chaussée, qui aspirent l’eau de ce sol. Une cave creusée sous le niveau de la nappe en période haute continue en revanche de recevoir de l’eau, et son usage se décide en conséquence : elle garde une fonction compatible avec des venues d’eau occasionnelles.
Loin du fleuve, des pièces chauffées à l’électricité et de la condensation
Sur les coteaux et dans les quartiers hauts, au-dessus du val, l’humidité d’une maison vient d’autres sources, à commencer par l’air intérieur. Selon le recensement de 2023, l’électricité est le combustible principal de 32,5 % des résidences principales de la commune, et une maison chauffée pièce par pièce peut comporter des chambres ou un étage maintenus plus frais que le séjour.
La vapeur produite dans les pièces de vie se dépose alors sur les murs de ces pièces tempérées, dans les angles et derrière les meubles, où apparaissent les premières moisissures. La réponse porte alors sur le renouvellement de l’air de toute la maison, par une VMC ou une ventilation par insufflation choisie d’après la disposition des pièces.
Fissures des sécheresses et doublage : deux constats avant la pose
Lorsque le mur présente aussi des fissures liées aux sécheresses, l’isolation des murs par l’intérieur à Gien décrit la façon de les dater avant tout doublage, et une paroi humide attend dans tous les cas d’avoir séché. Ce qui vaut pour toutes les maisons, du diagnostic au choix de l’équipement, est rassemblé avec le traitement de l’humidité, et la diversité du département avec le traitement de l’humidité dans le Loiret.
Au nord, dans le Gâtinais, le traitement de l’humidité à Montargis tient compte d’une rivière dont les crues surviennent surtout au printemps. Pour Gien, nous venons d’Orléans ; au 02 38 77 57 08, dites-nous sur quelle rive se trouve la maison et à quelles dates l’eau est apparue, et la visite comme le devis restent gratuits.
Sources
- Ville de Gien. (2009). Document d’information communal sur les risques majeurs (DICRIM). https://files.georisques.fr/DICRIM/DICRIM_45155.pdf
- Préfecture de la région Centre et du Loiret. (2002). Plan de prévention du risque d’inondation de la vallée de la Loire, val de Gien : rapport de présentation. https://www.loiret.gouv.fr/content/download/16339/110686/file/Rapport%20de%20pr%C3%A9sentation_Val%20de%20Gien.pdf
- Géorisques. (2026). Connaître les risques près de chez moi : Gien (45155). Ministère de la Transition écologique. https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/rapport2?form-commune=true&codeInsee=45155
- Insee. (2026). Dossier complet : commune de Gien (45155). Recensement de la population 2023, exploitation principale. https://www.insee.fr/fr/statistiques/2011101?geo=COM-45155