Traitement de l’humidité à Montargis
Traitement de l’humidité à Montargis : nous recherchons la cause sur place, puis traitons les remontées capillaires ou la condensation.
Traitement de l’humidité à Montargis : ce que couvrent les travaux
Le traitement de l’humidité à Montargis commence par l’identification de ce qui mouille les murs ou l’air de la maison, puis agit sur cette cause. Il vise quatre manifestations fréquentes dans les logements anciens : les remontées capillaires en bas des murs, la condensation sur les parois, les moisissures et les murs froids au toucher.
Ces désordres peuvent suivre un changement de fenêtres qui a rendu le bâti plus étanche, ou révéler une ventilation insuffisante.
Rechercher la cause avant tout traitement
Une même tache peut venir du sol, de l’air intérieur ou d’une fuite. La visite sur place sert à faire ce tri : hauteur et étendue des traces, pièces touchées, ventilation existante et travaux récents.
Des taches concentrées en bas des murs caractérisent les remontées capillaires, tandis que la condensation et les moisissures dues à un excès d’humidité intérieure orientent vers la ventilation. Une infiltration par la toiture ou une canalisation relève d’un couvreur, d’un plombier ou d’une recherche de fuites, prestation qu’Isol’Centre ne réalise pas.
Les solutions, selon ce que montre le diagnostic
Contre les remontées capillaires, nous injectons à la base des murs une résine qui forme une barrière étanche contre l’eau du sol.
Quand l’humidité vient de l’air intérieur, le traitement de la condensation passe par la ventilation : VMC simple flux hygroréglable, qui ajuste ses débits au taux d’humidité des pièces, VMC double flux, dont l’échangeur préchauffe l’air entrant en hiver, ou ventilation mécanique par insufflation (VMI), qui fait circuler l’air extérieur dans le logement et convient aux murs humides.
Un doublage posé sur un mur encore humide aggrave la situation : c’est pourquoi nous n’en posons aucun tant que la cause de l’humidité n’est pas traitée.
Ce que vous pouvez en attendre
- Un traitement choisi d’après la cause relevée à la visite, dont l’effet dépend de cette cause et de l’état des murs.
- Remontées capillaires : une barrière de résine contre l’eau qui monte du sol.
- Condensation et moisissures : un air intérieur renouvelé par une VMC ou une VMI adaptée au logement.
- Confort : des murs moins humides atténuent la sensation de paroi froide, selon le bâti.
- Murs assainis avant isolation : la condition pour envisager ensuite un doublage.
Préparer votre demande à Montargis
Notez les pièces touchées, la hauteur des traces et les moments où elles s’accentuent, après une pluie ou en hiver par exemple, et prenez des photos datées.
Signalez les travaux récents sur les fenêtres, la toiture ou la ventilation, et laissez les traces visibles jusqu’à la visite, sans repeindre ni nettoyer les moisissures.
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Pour aller plus loin
Traitement de l’humidité à Montargis : trois cours d’eau et une saison de crues de février à juin
Le document d’information communal de Montargis situe entre février et le début du mois de juin la période critique des crues du Loing, un bassin sensible aux pluies de printemps, l’automne et l’hiver venant ensuite dans une moindre mesure. Pour une maison de la ville, ce calendrier compte autant pour lire l’humidité d’un mur que pour organiser son traitement. Le traitement de l’humidité à Montargis se raisonne donc avec la saison de la rivière : quand observer les murs, quand intervenir, et combien de temps laisser sécher.
Le Loing, le Puiseaux et le Vernisson dans une même commune
Le document communal rappelle que Montargis est traversée principalement par le Loing, mais aussi par deux cours d’eau secondaires, le Puiseaux et le Vernisson. Il précise qu’en cas de forte crue le Puiseaux se retrouve barré et voit le niveau de ses eaux monter, et que la ville a subi à plusieurs reprises au cours du XXe siècle les crues du Loing.
Une maison n’a donc pas besoin de border le Loing pour reposer sur un sol humide. La visite commence par situer l’eau la plus proche, rivière, bief ou canal, et par demander si la cave ou le rez-de-chaussée se mouillent lorsque cette eau monte. Une humidité qui suit ces montées ne se traite pas comme celle d’un mur qui boit en toute saison.
Relever le pied des murs au printemps, puis à la fin de l’été
Un mur mesuré en septembre, après plusieurs mois de basses eaux, ne montre pas forcément ce qu’il subit en avril. Lorsque la maison se trouve près d’un cours d’eau, nous proposons de comparer deux relevés, l’un pendant la saison des crues, l’autre à sa sortie, sur les mêmes points du mur et à la même hauteur.
L’écart entre les deux oriente le choix. Une humidité à peu près constante d’un relevé à l’autre désigne une remontée capillaire installée, pour laquelle l’injection d’une résine à la base du mur se justifie. Une humidité qui gonfle au printemps et retombe ensuite signale un sol que la rivière alimente par intermittence, et la réponse porte alors aussi sur les abords et sur l’usage des parties basses. Photographier les traces à ces deux moments de l’année vous permet de préparer ce rendez-vous.
Avril 1993, décembre 1999 : des venues d’eau hors de la crue de 2016
Géorisques ne retient pas seulement la crue de 2016 pour Montargis. Des arrêtés ont aussi reconnu les inondations du 30 avril 1993, puis les inondations et mouvements de terrain de la fin décembre 1999. Une maison du centre a pu voir l’eau entrer plusieurs fois, à des hauteurs différentes, et chaque épisode a laissé sa marque dans la maçonnerie.
Cette mémoire compte au moment du devis. Une eau qui s’évapore d’un mur y abandonne ses sels, et un enduit qui a trempé à plusieurs reprises en reste chargé : il attire l’humidité de l’air et marque de nouveau par temps humide, même lorsque la cause a disparu. Après le traitement, la reprise de ces enduits fait donc partie du chantier, sur une hauteur qui se décide à la visite d’après la plus haute trace laissée par l’eau sur les murs.
Intervenir après la saison des crues, laisser le mur sécher ensuite
Un mur traité contre les remontées capillaires met plusieurs mois à rendre l’eau qu’il contient. Engagée au sortir du printemps, l’intervention laisse à la maçonnerie l’été et l’automne pour sécher avant la saison suivante, et les finitions attendent que ce séchage soit acquis.
Ce calendrier a une autre raison d’être à Montargis : une injection réalisée en pleine période de hautes eaux se ferait dans un mur saturé, dont on ne peut juger ni l’état de départ ni l’évolution. Nous fixons donc la date avec vous d’après la situation de la maison, et le devis indique la durée de séchage à prévoir avant de repeindre ou de reposer un revêtement.
Dans les maisons hautes du centre, l’air humide monte par l’escalier
Le centre de Montargis compte des maisons étroites et hautes, dont les niveaux ne communiquent que par un escalier unique. Un rez-de-chaussée humide peut y charger l’air, qui s’élève ensuite par cette cage vers les chambres et dépose sa vapeur sur les parois les plus froides, souvent sous la toiture.
Traiter le pied des murs ne suffit pas toujours dans ce cas, et la ventilation de la maison entière entre dans l’étude. Entre une VMC et une ventilation par insufflation, le choix dépend surtout de la place disponible pour les gaines dans une maison dont chaque étage est occupé.
Un mur assaini avant d’être isolé
Lorsque le mur doit ensuite recevoir un doublage, l’isolation des murs par l’intérieur à Montargis expose les règles du plan de prévention du Loing sous la cote de référence, et la pose attend que la maçonnerie ait retrouvé un état sec. Les principes du traitement de l’humidité, valables dans toute maison, ont leur page, tout comme le tour d’horizon du traitement de l’humidité dans le Loiret.
Sur la Loire, le traitement de l’humidité à Gien répond à une autre rivière, qui mouille les maisons du quartier Gien Berry par sa nappe et par les égouts. La visite, gratuite comme le devis, se prépare au téléphone : au 02 38 77 57 08, précisez le cours d’eau le plus proche et les années où l’eau est entrée, et l’équipe partira d’Orléans avec ces repères.
Sources
- Ville de Montargis. (2010). Document d’information communal sur les risques majeurs (DICRIM). https://files.georisques.fr/DICRIM/DICRIM_45208.pdf
- Géorisques. (2026). Connaître les risques près de chez moi : Montargis (45208). Ministère de la Transition écologique. https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/rapport2?form-commune=true&codeInsee=45208
- Isol’Centre. (2026). Traitement de l’humidité. MPB Centre. https://www.isol-centre.fr/traitement-de-humidite-maison/