Traitement de l’humidité à Pithiviers
Traitement de l’humidité à Pithiviers : nous recherchons la cause sur place, puis traitons les remontées capillaires ou la condensation.
Traitement de l’humidité à Pithiviers : ce que couvrent les travaux
Le traitement de l’humidité à Pithiviers commence par l’identification de ce qui mouille les murs ou l’air de la maison, puis agit sur cette cause. Il vise quatre manifestations fréquentes dans les logements anciens : les remontées capillaires en bas des murs, la condensation sur les parois, les moisissures et les murs froids au toucher.
Ces désordres peuvent suivre un changement de fenêtres qui a rendu le bâti plus étanche, ou révéler une ventilation insuffisante.
Rechercher la cause avant tout traitement
Une même tache peut venir du sol, de l’air intérieur ou d’une fuite. La visite sur place sert à faire ce tri : hauteur et étendue des traces, pièces touchées, ventilation existante et travaux récents.
Des taches concentrées en bas des murs caractérisent les remontées capillaires, tandis que la condensation et les moisissures dues à un excès d’humidité intérieure orientent vers la ventilation. Une infiltration par la toiture ou une canalisation relève d’un couvreur, d’un plombier ou d’une recherche de fuites, prestation qu’Isol’Centre ne réalise pas.
Les solutions, selon ce que montre le diagnostic
Contre les remontées capillaires, nous injectons à la base des murs une résine qui forme une barrière étanche contre l’eau du sol.
Quand l’humidité vient de l’air intérieur, le traitement de la condensation passe par la ventilation : VMC simple flux hygroréglable, qui ajuste ses débits au taux d’humidité des pièces, VMC double flux, dont l’échangeur préchauffe l’air entrant en hiver, ou ventilation mécanique par insufflation (VMI), qui fait circuler l’air extérieur dans le logement et convient aux murs humides.
Un doublage posé sur un mur encore humide aggrave la situation : c’est pourquoi nous n’en posons aucun tant que la cause de l’humidité n’est pas traitée.
Ce que vous pouvez en attendre
- Un traitement choisi d’après la cause relevée à la visite, dont l’effet dépend de cette cause et de l’état des murs.
- Remontées capillaires : une barrière de résine contre l’eau qui monte du sol.
- Condensation et moisissures : un air intérieur renouvelé par une VMC ou une VMI adaptée au logement.
- Confort : des murs moins humides atténuent la sensation de paroi froide, selon le bâti.
- Murs assainis avant isolation : la condition pour envisager ensuite un doublage.
Préparer votre demande à Pithiviers
Notez les pièces touchées, la hauteur des traces et les moments où elles s’accentuent, après une pluie ou en hiver par exemple, et prenez des photos datées.
Signalez les travaux récents sur les fenêtres, la toiture ou la ventilation, et laissez les traces visibles jusqu’à la visite, sans repeindre ni nettoyer les moisissures.
Isol’Centre, 22 rue des Frères Lumière à Saint-Jean-de-Braye, 02 38 77 57 08. L’étude et le devis sont gratuits.
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Pour aller plus loin
Traitement de l’humidité à Pithiviers : orages, crues de l’Œuf et maisons d’avant 1919
Géorisques ne compte pas le débordement de cours d’eau parmi les risques de Pithiviers, et la commune a pourtant été reconnue en état de catastrophe naturelle pour des inondations et coulées de boue à trois reprises depuis 1999, dont un épisode limité à une seule journée, le 11 juin 2018. L’eau qui mouille une maison de la commune peut donc tomber du ciel ou ruisseler vers elle sans qu’aucune rivière ne déborde. Le traitement de l’humidité à Pithiviers commence donc par suivre le trajet de cette eau autour de la maison.
Le 11 juin 2018, une seule journée reconnue
Parmi les types d’inondation qu’il rappelle, le document d’information communal cite la crue torrentielle liée à de violentes averses et le ruissellement pluvial urbain qui suit de fortes précipitations. L’arrêté de 2018 ne vise qu’une journée, une durée plus proche de ces eaux d’averse que de la lente montée d’une rivière.
Ce type d’eau arrive par l’extérieur : un seuil au niveau de la chaussée, un soupirail, une façade tournée vers la pente ou un mur enterré contre lequel l’eau s’accumule. La trace qu’il laisse se concentre du côté par lequel l’eau est venue, et la réponse commence à l’extérieur, par la pente du terrain, les grilles et l’évacuation des eaux de toiture, avant tout traitement du mur.
L’Œuf, suivi à ses échelles de mesure
La commune est traversée par l’Œuf, dont le niveau se suit à des échelles installées à Mareau-aux-Bois, à Pithiviers et à Estouy. Le document communal cite comme crues les plus récentes celles de mai et juin 2016, de mars et mai 2020 et d’octobre 2024.
Pour une maison proche de la rivière, ces dates servent de repères. Nous vous demandons si l’eau a gagné la cave ou les pièces du bas au printemps 2020 ou à l’automne 2024, et si la trace a reculé ensuite. Un mur qui a repris l’eau lors de ces épisodes puis séché n’appelle pas la même réponse qu’un mur resté humide entre deux crues.
Des maisons d’avant 1919, montées sans barrière contre l’eau du sol
D’après le recensement de 2023, 12,7 % des résidences principales de Pithiviers ont été achevées avant 1919. Ces maisons anciennes ont en général été bâties sans coupure étanche entre leurs fondations et leurs murs, et la maçonnerie y aspire l’eau d’un sol humide sur une hauteur qui se lit en partie basse.
C’est dans ces murs que l’injection d’une résine en pied de maçonnerie trouve son emploi, une fois vérifié que l’eau vient bien du sol et non d’un ruissellement contre la façade. La visite relève la hauteur et la régularité des traces sur chaque mur, ainsi que la nature de la maçonnerie lorsqu’un enduit la masque, avant de proposer un traitement mur par mur.
Distinguer la trace d’un épisode d’une humidité installée
Après un orage ou une crue, un mur qui a pris l’eau met des mois à sécher, et sa tache se rétracte peu à peu. Une humidité due à une remontée capillaire garde au contraire sa hauteur d’une saison à l’autre. Tant que le dernier épisode est récent, les deux se confondent.
Lorsque la maison vient d’être touchée, nous proposons donc de photographier les traces à date fixe pendant quelques semaines, en marquant au crayon leur limite haute sur le mur. Une limite qui descend désigne un mur en train de sécher, que la ventilation des pièces aide à terminer ; une limite qui se maintient justifie le traitement du pied de mur.
Sur un sol argileux, éloigner les eaux de toiture des fondations
Le document communal souligne que le territoire est particulièrement exposé au retrait-gonflement des argiles. Gorgés d’eau, ces sols gonflent, puis ils se tassent quand l’été les assèche, et les fissures qui en résultent peuvent ensuite laisser entrer la pluie dans les murs.
Une descente de gouttière qui se déverse au pied d’une façade mouille donc deux fois la maison : la maçonnerie par éclaboussures et par capillarité, et le sol argileux sous la fondation, qui gonfle à cet endroit précis. Raccorder les descentes à une évacuation ou les éloigner du mur fait partie des premières mesures que nous recommandons, et relève selon les cas du couvreur ou du terrassier.
Des murs, un chauffage et une ventilation à accorder
Une maison dont les murs sèchent rend de la vapeur à l’air intérieur pendant plusieurs mois, et une VMC ou une ventilation par insufflation limite le dépôt de cette vapeur sur les parois froides. Lorsque le mur doit ensuite être doublé, l’isolation des murs par l’intérieur à Pithiviers décrit comment accorder ce chantier avec un changement de chauffage, et la pose ne commence que sur un mur sec.
Les principes de toute intervention sont présentés avec le traitement de l’humidité, et les autres situations du département sur la page du traitement de l’humidité dans le Loiret. La page du traitement de l’humidité à Orléans décrit un tout autre point de départ, un sous-sol creusé de caves. Nous intervenons depuis Orléans : en appelant le 02 38 77 57 08, citez les derniers orages ou crues qui ont touché la maison, et l’étude comme le devis vous seront proposés gratuitement.
Sources
- Ville de Pithiviers. (2026). Document d’information communal sur les risques majeurs : les bons réflexes (DICRIM). https://www.pithiviers.fr/wp-content/uploads/2026/01/DICRIM-2026.pdf
- Géorisques. (2026). Connaître les risques près de chez moi : Pithiviers (45252). Ministère de la Transition écologique. https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/rapport2?form-commune=true&codeInsee=45252
- Insee. (2026). Dossier complet : commune de Pithiviers (45252). Recensement de la population 2023, exploitation principale. https://www.insee.fr/fr/statistiques/2011101?geo=COM-45252